Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 375.000 euro in 2023 naar 499.000 euro in 2025, een stijging van 33,1%. Het appartement uit 2019 staat in een zone zonder funderingsrisico, dus de prijsontwikkeling valt hier niet te verklaren door achterstallig onderhoud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem van Konijnenburgstraat 3C
1062DM Amsterdam, Overtoomse Veld-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 499.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.911
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 499.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.911/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2019
Het appartement is 7 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 56 m². Met een bouwjaar van 2019 valt het ruim buiten de vooroorlogse categorie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.911 euro per m². Vraag in de verkoopstukken na welke taxatie hieraan ten grondslag ligt.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Funderingsproblematiek is hier dus geen aandachtspunt.
Opbouw WOZ-reeks
De WOZ-waarde steeg van 40.000 euro in 2017 naar 499.000 euro in 2025. Vraag de volledige taxatiehistorie op bij de makelaar om de sprongen te begrijpen.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Zuid, onderdeel van wijk Overtoomse Veld in Amsterdam.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke taxatierapporten liggen ten grondslag aan de WOZ-stijging van 33,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning voor het complex uit 2019?
- Is er inzicht in de reden achter de scherpe WOZ-sprong tussen 2017 en 2018?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de oorspronkelijke nieuwbouwontwikkeling?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 8.911 euro per m² zich tot vergelijkbare appartementen in Overtoomse Veld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem van Konijnenburgstraat 3C?
De WOZ-waarde van Willem van Konijnenburgstraat 3C is € 499.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.911 per m².
Uit welk jaar stamt Willem van Konijnenburgstraat 3C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem van Konijnenburgstraat 3C gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem van Konijnenburgstraat 3C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 375.000 naar € 499.000, een stijging van 33,1%.
Ligt Willem van Konijnenburgstraat 3C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →