Opvallend aan deze woning
Een appartement van 48 m² uit 1924, ruim voordat de fundering aandacht kreeg
Dit appartement aan de Amsteldijk is 102 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, met 100% vooroorlogse bebouwing. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die in de verkoopstukken beantwoord moet worden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amsteldijk 141-2
1079LE Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 470.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.792
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kromme MijdrechtbuurtRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 470.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.792/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1924
Het appartement meet 48 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Bouwjaar 1924 maakt het 102 jaar oud.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €396.000 in 2023 naar €470.000 in 2025, een stijging van 18,7%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 139,8% toe.
WOZ per vierkante meter 2025
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €9.792 per m².
Fundering in aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Kromme Mijdrechtbuurt en Rijnbuurt.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex waarin het ligt?
- Is de fundering ooit hersteld of vervangen, en zo ja wanneer en door wie?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien het bouwjaar van 1924?
- Wat zijn de laatste VvE-vergaderstukken en het meerjarenonderhoudsplan voor dit appartementencomplex?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van €396.000 in 2023 naar €470.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amsteldijk 141-2?
De WOZ-waarde van Amsteldijk 141-2 is € 470.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.792 per m².
Uit welk jaar stamt Amsteldijk 141-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amsteldijk 141-2 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amsteldijk 141-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 396.000 naar € 470.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Amsteldijk 141-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →