Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 59,7 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 643.000 euro in 2023 naar 1.027.000 euro in 2025, een stijging van 59,7 procent. Over de hele reeks sinds 2014 gaat het om een toename van 195,5 procent. De woning zelf dateert uit 1929 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amsteldijk 162-1
1079LH Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 1.027.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.778
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kromme MijdrechtbuurtRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.027.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.778/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 117 m²
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 117 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van 1.027.000 euro in 2025
Dat komt neer op 8.778 euro per vierkante meter. De waarde liep de afgelopen jaren vrijwel ieder jaar op.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In deze zone is 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Bouwjaar 1929, leeftijd 97 jaar
Met een leeftijd van 97 jaar valt dit pand in de categorie vooroorlogse bouw, waarbij de staat van fundering en installaties per pand kan verschillen.
Rijnbuurt
Kromme Mijdrechtbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de bouw uit 1929 al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige keuring bijzonderheden over de staat van het pand genoemd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 8.778 euro per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amsteldijk 162-1?
De WOZ-waarde van Amsteldijk 162-1 is € 1.027.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.778 per m².
Uit welk jaar stamt Amsteldijk 162-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amsteldijk 162-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amsteldijk 162-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 643.000 naar € 1.027.000, een stijging van 59,7%.
Ligt Amsteldijk 162-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →