Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 119% sinds 2014, naar 881.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 402.000 euro in 2014 naar 881.000 euro in 2025, een stijging van 119,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,5% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit pand een opvallend gegeven om in verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bernissestraat 14A
1079ZW Amsterdam, Rijnbuurt-West in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 881.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.009
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-WestRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 881.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.009/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2007
Het appartement in de Rijnbuurt-West heeft een woonoppervlak van 110 m2 en is 19 jaar oud.
WOZ-waarde 8.009 euro per m2
De WOZ-waarde 2025 van 881.000 euro komt neer op 8.009 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 2007; vraag in de verkoopstukken na wat dit voor dit specifieke gebouw betekent.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van 402.000 euro in 2014 tot 881.000 euro in 2025, met een lichte dip in 2023 naar 763.000 euro.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rijnbuurt-West.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de WOZ-waarde-opbouw van de afgelopen jaren en hoe verhoudt die zich tot vergelijkbare appartementen in het complex?
- Valt dit gebouw uit 2007 onder hetzelfde funderingstype als de oudere bebouwing in het aandachtsgebied, of is er een aparte fundering aangelegd?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar voor dit specifieke pand?
- Is er een VvE en wat staat er in de notulen over onderhoud of reservefonds met betrekking tot de fundering?
- Hoe is de 110 m2 woonoppervlak verdeeld en komt dit overeen met de opgave in de verkoopdocumentatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bernissestraat 14A?
De WOZ-waarde van Bernissestraat 14A is € 881.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.009 per m².
Uit welk jaar stamt Bernissestraat 14A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bernissestraat 14A gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bernissestraat 14A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 763.000 naar € 881.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Bernissestraat 14A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →