Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 130,7% sinds 2014, terwijl het pand uit 2007 dateert
Dit appartement in de Rijnbuurt-West werd in 2007 gebouwd, maar staat wel in een gebied dat door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt. De WOZ-waarde liep van €205.500 in 2014 op naar €474.000 in 2025, een stijging van 130,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bernissestraat 2B
1079ZW Amsterdam, Rijnbuurt-West in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 474.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.875
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-WestRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 474.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.875/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2007
Met 48 m² woonoppervlak en een leeftijd van 19 jaar behoort dit tot de nieuwere bouw in de buurt.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 21,5%, van €390.000 naar €474.000. Dat komt neer op €9.875 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied, ondanks recent bouwjaar
Het Kadaster merkt de zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke appartement uit 2007 is navraag naar de fundering alsnog relevant.
Woonfunctie, type appartement
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie en staat geregistreerd als appartement.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rijnbuurt-West.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit appartement uit 2007 een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 21,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten die iets zeggen over de staat van het gebouw sinds oplevering in 2007?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er in de directe omgeving panden met funderingsherstel uitgevoerd of gepland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bernissestraat 2B?
De WOZ-waarde van Bernissestraat 2B is € 474.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.875 per m².
Uit welk jaar stamt Bernissestraat 2B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bernissestraat 2B gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bernissestraat 2B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 390.000 naar € 474.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Bernissestraat 2B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →