Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170,6% sinds 2014, van €212.500 naar €575.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1934 is sinds 2014 meer dan verdubbeld: van €212.500 naar €575.000, een stijging van 170,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 22,3% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boterdiepstraat 7-H
1079SR Amsterdam, Rijnbuurt-Oost in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 575.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.455
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-OostRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 575.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.455/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 55 m2.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.455 per m2.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €248.000 in 2015 naar €575.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2021 na het piekjaar 2022.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rijnbuurt-Oost.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 22,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen van het pand uit 1934?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland of uitgevoerd onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boterdiepstraat 7-H?
De WOZ-waarde van Boterdiepstraat 7-H is € 575.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.455 per m².
Uit welk jaar stamt Boterdiepstraat 7-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boterdiepstraat 7-H gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boterdiepstraat 7-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 470.000 naar € 575.000, een stijging van 22,3%.
Ligt Boterdiepstraat 7-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →