Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 474.000 euro in 2023 naar 630.000 euro in 2025, een stijging van 32,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 166,4% toegenomen. Een flinke sprong die om context vraagt bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boterdiepstraat 57-H
1079SV Amsterdam, Rijnbuurt-Oost in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 630.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-OostRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 630.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.500/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1934
Dit appartement in de Rijnbuurt-Oost is 92 jaar oud en meet 60 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van 10.500 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 van 630.000 euro komt neer op 10.500 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-opbouw sinds 2014
De waarde liep op van 236.500 euro in 2014 naar 630.000 euro in 2025, met wisselende stappen per jaar, waaronder een daling in 2018 naar 290.000 euro.
Rijnbuurt
Rijnbuurt-Oost scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende misdaadtrend.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 32,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1934?
- Hoe is de isolatie en staat van installaties sinds de bouw van 1934 onderhouden of vernieuwd?
- Wat is de laatste officiële WOZ-beschikking en hoe verhoudt die zich tot de huidige vraagprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boterdiepstraat 57-H?
De WOZ-waarde van Boterdiepstraat 57-H is € 630.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.500 per m².
Uit welk jaar stamt Boterdiepstraat 57-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boterdiepstraat 57-H gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boterdiepstraat 57-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 474.000 naar € 630.000, een stijging van 32,9%.
Ligt Boterdiepstraat 57-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →