Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1925 in fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Amsteldijk is 101 jaar oud en staat in een zone die Kadaster/KCAF als funderingsaandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er een probleem is, maar het is wel een vraag die je vóór aankoop wilt beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amsteldijk 157-3
1079LH Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kromme MijdrechtbuurtRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 78 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering: aandachtsgebied
De locatie valt binnen een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Vraag in het funderingsrapport of -onderzoek na wat dit concreet voor dit pand betekent.
Type woning
Het gaat om een appartement, zoals geregistreerd op Funda en in de BAG.
Locatie
Het adres ligt aan de Amsteldijk 157-3 in de Kromme Mijdrechtbuurt, onderdeel van de Rijnbuurt in Amsterdam.
Rijnbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Rijnbuurt.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de staat van de installaties en het dak, gezien de bouwperiode van het appartement?
- Is er een VvE met een meerjarenonderhoudsplan waarin funderingsrisico's zijn opgenomen?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op het aandachtsgebied voor funderingen?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Amsteldijk 157-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amsteldijk 157-3 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Ligt Amsteldijk 157-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →