Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1925 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Amsteldijk is 101 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoopstukken wilt uitzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amsteldijk 157-2A
1079LH Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kromme MijdrechtbuurtRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 36 m²
Het woonoppervlak bedraagt 36 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1925
Het pand is gebouwd in 1925 en is daarmee 101 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een zone die het KCAF als aandachtsgebied classificeert, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Ligging in de Kromme Mijdrechtbuurt
Het adres ligt aan de Amsteldijk in de Kromme Mijdrechtbuurt, onderdeel van de Rijnbuurt in Amsterdam.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Rijnbuurt.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds of meerjarenonderhoudsplan voor het gebouw?
- Hoe is het woonoppervlak van 36 m² precies opgebouwd, inclusief eventuele bergruimte?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming gemeld door de VvE of vorige bewoners?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Amsteldijk 157-2A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amsteldijk 157-2A gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Ligt Amsteldijk 157-2A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →