Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1934 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Rijnbuurt-Oost stamt uit 1934 en valt volgens het Kadaster binnen een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van deze fundering, maar is wel een vraag waard bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoendiepstraat 20-3
1079LV Amsterdam, Rijnbuurt-Oost in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-OostRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 67 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1934 is het complex inmiddels 92 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoudsgeschiedenis van installaties en gevel.
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) op Hoendiepstraat 20-3 in de buurt Rijnbuurt-Oost, Amsterdam.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Rijnbuurt-Oost en omgeving.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1934 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er in de afgelopen decennia uitgevoerd aan dak, gevel en installaties?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige rapporten bijzonderheden genoemd over de fundering van dit pand?
- Hoe is de verdeling van de 67 m² woonoppervlak over de ruimtes, en komt dit overeen met de huidige indeling?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder specifiek voor dit appartement binnen het complex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Hoendiepstraat 20-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoendiepstraat 20-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Ligt Hoendiepstraat 20-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →