Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Rijnbuurt ging van 904.000 euro in 2023 naar 1.042.000 euro in 2025, een stijging van 15,3%. Het appartement uit 1936 ligt bovendien in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hunzestraat 100-H
1079WG Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1936
- WOZ-waarde
- € 1.042.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.015
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.042.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.015/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1936
Dit appartement in Amsterdam telt 130 m² woonoppervlak en is 90 jaar oud volgens het BAG-register.
WOZ-waarde ruim 1 miljoen euro
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.042.000 euro, omgerekend 8.015 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing uit de periode vóór 1970. Dit zegt iets over het risicoprofiel van de zone, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-reeks sinds 2017
De WOZ-waarde liep op van 643.000 euro in 2017 naar 1.042.000 euro in 2025, met tussenliggende schommelingen zoals een daling in 2021 ten opzichte van 2022.
Rijnbuurt
Rijnbuurt-Midden kent een misdaadcijfer onder het indicatieve gemiddelde en een dalende trend.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Welke installaties (elektra, verwarming) zijn sinds de bouw in 1936 vernieuwd?
- Is er een VvE en wat staat er in de notulen over onderhoud of reservering voor funderingswerk?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,3% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hunzestraat 100-H?
De WOZ-waarde van Hunzestraat 100-H is € 1.042.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.015 per m².
Uit welk jaar stamt Hunzestraat 100-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hunzestraat 100-H gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hunzestraat 100-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 904.000 naar € 1.042.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Hunzestraat 100-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →