Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1934 ging van €443.000 in 2023 naar €523.000 in 2025, een stijging van 18,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 157% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hunzestraat 101-1
1079VW Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 523.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.175
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 523.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.175/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1934
Dit appartement is 92 jaar oud en telt 57 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.175 per m², gebaseerd op het geregistreerde woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
Van €203.500 in 2014 naar €523.000 in 2025, een stijging van 157% over elf jaar.
Rijnbuurt
Rijnbuurt-Midden binnen de wijk Rijnbuurt in Amsterdam.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1934?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande grootonderhoudsprojecten genoemd?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 18,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere erfpacht- of splitsingsvoorwaarden van toepassing op dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hunzestraat 101-1?
De WOZ-waarde van Hunzestraat 101-1 is € 523.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.175 per m².
Uit welk jaar stamt Hunzestraat 101-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hunzestraat 101-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hunzestraat 101-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 443.000 naar € 523.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Hunzestraat 101-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →