Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1938 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Rijnbuurt is 88 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd past. De WOZ-waarde steeg intussen fors: van €420.000 in 2023 naar €496.000 in 2025, een plus van 18,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinderdijkstraat 60-2
1079GM Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 496.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.185
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 496.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.185/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1938
Het pand is 88 jaar oud, wat betekent dat installaties, dak en fundering in de loop der tijd mogelijk zijn aangepast of vervangen; de verkoopstukken moeten dit uitwijzen.
WOZ-waarde steeg stevig sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €420.000 in 2023 naar €496.000 in 2025, een stijging van 18,1%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 169,6%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €9.185 per m².
Rijnbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over de Rijnbuurt-Midden.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden sinds de bouw in 1938?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het gebouw?
- Wat is de energie-index of het energielabel van dit appartement, gezien het bouwjaar 1938?
- Zijn er recente taxatierapporten die de forse WOZ-stijging van 18,1% tussen 2023 en 2025 kunnen onderbouwen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 60-2?
De WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 60-2 is € 496.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.185 per m².
Uit welk jaar stamt Kinderdijkstraat 60-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinderdijkstraat 60-2 gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 60-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 496.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Kinderdijkstraat 60-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →