Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 348,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €234.000 in 2014 naar €1.050.000 in 2025, een stijging van 348,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,9% bij. Het pand uit 1937 ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinderdijkstraat 70-3
1079GM Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1937
- WOZ-waarde
- € 1.050.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.375
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.050.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.375/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1937
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 112 m² en is in 1937 gebouwd, wat het 89 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €1.050.000, oftewel €9.375 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico; in deze zone is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Opbouw WOZ-waarde
De WOZ-waarde liep op van €259.000 in 2015 via €712.000 in 2019 naar €1.050.000 in 2025.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rijnbuurt-Midden.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de voorgaande decennia werkzaamheden aan de fundering of het casco uitgevoerd?
- Wat is de status van de VvE en zijn er recente onderhoudsrapportages?
- Is er een bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar 1937?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 70-3?
De WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 70-3 is € 1.050.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.375 per m².
Uit welk jaar stamt Kinderdijkstraat 70-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinderdijkstraat 70-3 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinderdijkstraat 70-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 922.000 naar € 1.050.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Kinderdijkstraat 70-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →