Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146,8% sinds 2014
Deze appartement uit 1936 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 201.000 euro in 2014 naar 496.000 euro in 2025, een stijging van 146,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kribbestraat 20-1
1079WS Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1936
- WOZ-waarde
- € 496.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.018
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 496.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.018/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, met als bouwjaar 1936.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 415.000 naar 496.000 euro, een plus van 19,5%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.018 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Rijnbuurt-Midden.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1936 ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en wat zijn de resultaten daarvan?
- Welke concrete documentatie is er over de huidige staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 415.000 naar 496.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan dak, installaties of casco uitgevoerd sinds de bouw in 1936?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel of groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kribbestraat 20-1?
De WOZ-waarde van Kribbestraat 20-1 is € 496.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.018 per m².
Uit welk jaar stamt Kribbestraat 20-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kribbestraat 20-1 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kribbestraat 20-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 415.000 naar € 496.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Kribbestraat 20-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →