Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1936 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Rijnbuurt is bijna 90 jaar oud en staat in een gebied waar funderingen extra aandacht vragen. Honderd procent van de panden hier is van vóór 1970, de periode waarin funderingsproblemen landelijk het vaakst spelen. Of er bij dit specifieke pand al iets aan is gedaan, blijkt pas uit de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kribbestraat 46-1
1079WT Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1936
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1936 en telt 57 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 201.000 euro in 2014 naar 415.000 euro in 2024, met een tussentijdse daling in 2023 naar 394.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens de BAG een woonfunctie en is geregistreerd als appartement.
Rijnbuurt
Rijnbuurt-Midden scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand of het bouwblok?
- Zijn er funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd sinds de bouw in 1936?
- Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE over bouwkundige staat en eventuele reserveringen voor funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de daling van de WOZ-waarde in 2023 ten opzichte van 2022?
- Zijn er recente keuringsrapporten of taxaties beschikbaar die iets zeggen over de technische staat van het appartement?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Kribbestraat 46-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kribbestraat 46-1 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Ligt Kribbestraat 46-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →