Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1936 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Rijnbuurt dateert uit 1936 en ligt in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering aanmerkt — 100% van de bebouwing hier is van vóór 1970. Dat is geen oordeel over dit specifieke pand, maar wel een vraag die in de verkoopstukken thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kribbestraat 46-3
1079WT Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1936
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 1936 en telt 59 m² woonoppervlak volgens de BAG.
Gebruiksdoel
De BAG registreert een woonfunctie voor dit pand.
Funderingszone
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1936 is het appartement circa 90 jaar oud.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rijnbuurt-Midden.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1936?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd?
- Wat zeggen de VvE-stukken over gereserveerde middelen voor funderings- of onderhoudskosten?
- Is er bouwkundig onderzoek gedaan naar de staat van vloeren, dak en installaties sinds 1936?
- Hoe wordt binnen de VvE omgegaan met funderingsrisico's bij een pand in een aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Kribbestraat 46-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kribbestraat 46-3 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Ligt Kribbestraat 46-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →