Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde sinds 2014, plus 18,1% in twee jaar
Dit appartement uit 1926 in de Kromme Mijdrechtbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €464.000 in 2023 naar €548.000 in 2025, een plus van 18,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kromme-Mijdrechtstraat 57-1
1079KR Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 548.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.417
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kromme MijdrechtbuurtRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 548.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.417/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1926
Het appartement heeft een woonoppervlak van 48 m² en een bouwjaar van 1926, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €11.417 per m², berekend over het woonoppervlak van 48 m².
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Van €164.500 in 2014 naar €548.000 in 2025, een stijging van 233,1% over elf jaar.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waarin alle panden (100%) van vóór 1970 stammen.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Kromme Mijdrechtbuurt en Rijnbuurt.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit pand uit 1926?
- Hoe is het onderhoud van gevel, dak en installaties sinds de bouw in 1926 gedocumenteerd?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over toekomstig funderingsherstel of reservering daarvoor?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kromme-Mijdrechtstraat 57-1?
De WOZ-waarde van Kromme-Mijdrechtstraat 57-1 is € 548.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.417 per m².
Uit welk jaar stamt Kromme-Mijdrechtstraat 57-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kromme-Mijdrechtstraat 57-1 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kromme-Mijdrechtstraat 57-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 464.000 naar € 548.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Kromme-Mijdrechtstraat 57-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →