Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 130,7% sinds 2014, appartement uit 1940 in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €267.500 in 2014 naar €617.000 in 2025, een stijging van 130,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 17,1% op. Het pand dateert uit 1940 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
President Kennedylaan 16-1
1079NC Amsterdam, Rijnbuurt-Oost in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 617.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.283
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-OostRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 617.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.283/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 60 m² en is gebouwd in 1940, wat het 86 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €617.000, oftewel €10.283 per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, een zone waarin alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd.
WOZ-ontwikkeling door de jaren
De WOZ-waarde steeg van €267.500 in 2014 naar €617.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021 en 2022 gevolgd door herstel.
Rijnbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rijnbuurt-Oost.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1940?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -werkzaamheden aan het pand of complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de bijdragen en reserves, gezien dit een appartement betreft?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 17,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente technische keuringen van dak, installaties of leidingen die inzicht geven in de staat van het 86 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van President Kennedylaan 16-1?
De WOZ-waarde van President Kennedylaan 16-1 is € 617.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.283 per m².
Uit welk jaar stamt President Kennedylaan 16-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is President Kennedylaan 16-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van President Kennedylaan 16-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 527.000 naar € 617.000, een stijging van 17,1%.
Ligt President Kennedylaan 16-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →