Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159% sinds 2014
Dit appartement uit 1935 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde klom van 248.500 euro in 2014 naar 644.000 euro in 2025, met een stijging van 17,3% in de laatste twee jaar alleen al.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rijnstraat 236-1
1079HV Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 644.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.256
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 644.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.256/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1935
Het appartement is 91 jaar oud en meet 78 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.256 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 248.500 naar 644.000 euro, een stijging van 159,2%.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Rijnbuurt-Midden.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1935?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Welke afspraken zijn er binnen de VvE over funderingsonderzoek of -herstel in dit aandachtsgebied?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde met 17,3% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rijnstraat 236-1?
De WOZ-waarde van Rijnstraat 236-1 is € 644.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.256 per m².
Uit welk jaar stamt Rijnstraat 236-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rijnstraat 236-1 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rijnstraat 236-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 549.000 naar € 644.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Rijnstraat 236-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →