Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169,5% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
Dit appartement uit 1934 in de Rijnbuurt-Oost zag de WOZ-waarde oplopen van €306.500 in 2014 naar €826.000 in 2025, een stijging van 169,5%. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vechtstraat 179-2
1079JJ Amsterdam, Rijnbuurt-Oost in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 826.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.343
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-OostRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 826.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.343/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 99 m². Daarmee is het pand 92 jaar oud.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €727.000 naar €826.000, een stijging van 13,6%. Per vierkante meter komt dit neer op €8.343 in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Gebruiksdoel
De woning heeft volgens het BAG-register de woonfunctie als gebruiksdoel.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Rijnbuurt-Oost.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar van 1934?
- Wat is de staat van installaties en leidingwerk, gelet op de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vechtstraat 179-2?
De WOZ-waarde van Vechtstraat 179-2 is € 826.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.343 per m².
Uit welk jaar stamt Vechtstraat 179-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vechtstraat 179-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vechtstraat 179-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 727.000 naar € 826.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Vechtstraat 179-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →