Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1922 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Vrijheidslaan dateert uit 1922 en ligt in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt, met 100% vooroorlogse bebouwing. Tegelijk steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 20,1 procent naar 693.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vrijheidslaan 55-2
1079KE Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 693.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.772
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kromme MijdrechtbuurtRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 693.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.772/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 79 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 577.000 euro in 2023 naar 693.000 euro in 2025, een stijging van 20,1 procent. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van 259.000 naar 693.000 euro, een toename van 167,6 procent.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.772 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Funderingszone
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Kromme Mijdrechtbuurt en Rijnbuurt.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1922?
- Welke installaties (elektra, leidingwerk, verwarming) zijn sinds de bouw vervangen of onderhouden?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 577.000 naar 693.000 euro tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vrijheidslaan 55-2?
De WOZ-waarde van Vrijheidslaan 55-2 is € 693.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.772 per m².
Uit welk jaar stamt Vrijheidslaan 55-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vrijheidslaan 55-2 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vrijheidslaan 55-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 577.000 naar € 693.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Vrijheidslaan 55-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →