Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1934 ging van 460.000 euro in 2023 naar 606.000 euro in 2025, een stijging van 31,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 181,9% toegenomen. Dat roept de vraag op wat deze versnelling de komende jaren betekent voor lasten en waardeontwikkeling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zomerdijkstraat 12-3
1079XA Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 606.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.934
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 606.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.934/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1934
Dit appartement in Amsterdam meet 61 m² woonoppervlak en is met 92 jaar een van de oudere woningen in de buurt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.934 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 61 m².
Funderingszone schoon
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 215.000 naar 606.000 euro, een toename van 181,9%.
Rijnbuurt
Rijnbuurt-Midden kent een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie heeft het pand sinds de bouw in 1934, met name aan dak en installaties?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de aanduiding 'schoon' door KCAF?
- Wat zijn de servicekosten en hoe is de VvE financieel en bestuurlijk georganiseerd?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 31,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of vergunningen die het woonoppervlak van 61 m² hebben beïnvloed?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zomerdijkstraat 12-3?
De WOZ-waarde van Zomerdijkstraat 12-3 is € 606.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.934 per m².
Uit welk jaar stamt Zomerdijkstraat 12-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zomerdijkstraat 12-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zomerdijkstraat 12-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 460.000 naar € 606.000, een stijging van 31,7%.
Ligt Zomerdijkstraat 12-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →