Opvallend aan deze woning
714 m² en een WOZ-waarde die sinds 2014 bijna verdriedubbelde
Deze woning aan de Zuidelijke Wandelweg heeft een woonoppervlak van 714 m², fors boven wat je in Amsterdam gewend bent. De WOZ-waarde steeg van €2.610.000 in 2014 naar €7.002.000 in 2025, een stijging van 168,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 23,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuidelijke Wandelweg 33
1079RK Amsterdam, Rijnbuurt-Midden in de Rijnbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 714 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 7.002.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.807
- Funderingszone
- Aandachtsgebied42% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Rijnbuurt-MiddenRijnbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 7.002.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.807/m²
WOZ per vierkante meter (714 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het huis is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlak van 714 m². Daarmee is het 26 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.807 per m² in 2025. Dat is een afgeleide waarde op basis van de totale WOZ-waarde en het woonoppervlak uit het BAG-register.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangemerkt aandachtsgebied. In deze zone dateert 42% van de bebouwing van vóór 1970.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap, oktober 2026) en ligt in Rijnbuurt-Midden, onderdeel van de Rijnbuurt in Amsterdam.
Rijnbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rijnbuurt-Midden.
- 55misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 30.7% · GL-PvdA 23.3% · VVD 13.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied van het KCAF?
- Wat is de precieze onderbouwing van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 2000 aanpassingen of verbouwingen aan het pand uitgevoerd?
- Hoe is het woonoppervlak van 714 m² exact opgebouwd, bijvoorbeeld in bijgebouwen of aanbouwen?
- Zijn er in de wijk recente meldingen of onderzoeken geweest naar funderingsproblematiek bij vergelijkbare panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuidelijke Wandelweg 33?
De WOZ-waarde van Zuidelijke Wandelweg 33 is € 7.002.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.807 per m².
Uit welk jaar stamt Zuidelijke Wandelweg 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuidelijke Wandelweg 33 gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 714 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuidelijke Wandelweg 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 5.694.000 naar € 7.002.000, een stijging van 23,0%.
Ligt Zuidelijke Wandelweg 33 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Rijnbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Rijnbuurt →