Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 59,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 1.127.000 euro in 2023 naar 1.799.000 euro in 2025, een stijging van 59,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 298% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende taxatiegrondslag.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelkade 113
1078AR Amsterdam, Scheldebuurt-West in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 1.799.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 18.357
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-WestScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.799.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 18.357/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1928
Het appartement heeft een woonoppervlak van 98 m² en is 98 jaar oud. Een bouwjaar van vóór 1970 zegt op zich niets over de staat van fundering of installaties, maar is relevant bij het vooronderzoek.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om te laten onderzoeken, geen vaststaand probleem.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 18.357 euro per m² in 2025. Dit cijfer geeft een indicatie van de waardering ten opzichte van het oppervlak.
Scheldebuurt-West
Het adres ligt in de buurt Scheldebuurt-West, onderdeel van de wijk Scheldebuurt in Amsterdam.
Scheldebuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Scheldebuurt
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 59,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken gegevens bekend over recente renovaties aan dak, installaties of fundering?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd gezien het bouwjaar van 1928?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelkade 113?
De WOZ-waarde van Amstelkade 113 is € 1.799.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 18.357 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelkade 113 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelkade 113 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelkade 113 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.127.000 naar € 1.799.000, een stijging van 59,6%.
Ligt Amstelkade 113 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →