Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165% sinds 2014 in deze vooroorlogse buurt
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1930 steeg van 277.000 euro in 2014 naar 735.000 euro in 2025, een stijging van 165,3%. Het pand ligt daarnaast volledig in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Biesboschstraat 34-2
1078MT Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 735.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.800
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 735.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.800/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1930
Dit appartement in de Scheldebuurt-Midden is 96 jaar oud en meet 75 vierkante meter woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.800 euro per vierkante meter.
Recente waardestijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 620.000 naar 735.000 euro, een toename van 18,5%.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1930?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1930?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel?
- Is er in het verleden al funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 165,3% sinds 2014?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Biesboschstraat 34-2?
De WOZ-waarde van Biesboschstraat 34-2 is € 735.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.800 per m².
Uit welk jaar stamt Biesboschstraat 34-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Biesboschstraat 34-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Biesboschstraat 34-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 620.000 naar € 735.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Biesboschstraat 34-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →