Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 141,9% sinds 2014, naar 952.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1928 klom van 393.500 euro in 2014 naar 952.000 euro in 2025, een stijging van 141,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,5% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelkade 175-2
1078BA Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 952.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.067
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 952.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.067/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 105 m²
Het appartement is gebouwd in 1928 en telt een woonoppervlak van 105 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ per vierkante meter: 9.067 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het oppervlak komt de waarde neer op 9.067 euro per m².
Scherpe stijging in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 824.000 naar 952.000 euro, een toename van 15,5%.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Wielingenbuurt en Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1928?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het pand valt onder dit appartement?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld renovaties of herwaardering?
- Zijn er bekende rapporten of metingen over funderingsherstel in de directe omgeving van Amstelkade 175?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelkade 175-2?
De WOZ-waarde van Amstelkade 175-2 is € 952.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.067 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelkade 175-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelkade 175-2 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelkade 175-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 824.000 naar € 952.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Amstelkade 175-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →