Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1929 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Wielingenbuurt dateert uit 1929, in een zone waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €779.000 in 2023 naar €891.000 in 2025, een stijging van 14,4%. Vraag in de verkoopstukken na of er funderingsonderzoek is uitgevoerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelkade 178-1
1078BA Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 891.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.186
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 891.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.186/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en heeft een woonoppervlak van 97 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €375.500 in 2014 naar €891.000 in 2025, een toename van 137,3%. Dat komt neer op €9.186 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien oktober 2026) op Amstelkade 178-1 in de Wielingenbuurt, onderdeel van de Scheldebuurt in Amsterdam.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1929?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 14,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1929?
- Is er inzicht in geplande of recent uitgevoerde groot onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelkade 178-1?
De WOZ-waarde van Amstelkade 178-1 is € 891.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.186 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelkade 178-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelkade 178-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelkade 178-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 779.000 naar € 891.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Amstelkade 178-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →