Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Scheldebuurt ging van €690.000 in 2023 naar €823.000 in 2025, een stijging van 19,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 130,2% toegenomen. Opvallend genoeg staat dit appartement uit 1930 in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Biesboschstraat 17-1
1078MK Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 823.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.946
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 823.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.946/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 92 m² en is gebouwd in 1930, wat het 96 jaar oud maakt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.946 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 92 m².
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat momenteel te koop volgens de funda-sitemap (gezien oktober 2026).
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hier documenten van?
- Welke VvE-stukken (indien van toepassing bij dit appartementencomplex) zijn beschikbaar over onderhoud en reservefonds?
- Is er inzicht in de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 19,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1930?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Biesboschstraat 17-1?
De WOZ-waarde van Biesboschstraat 17-1 is € 823.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.946 per m².
Uit welk jaar stamt Biesboschstraat 17-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Biesboschstraat 17-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Biesboschstraat 17-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 690.000 naar € 823.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Biesboschstraat 17-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →