Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156% sinds 2014, ruim boven de wijktrend
De WOZ-waarde van deze woning in de Veluwebuurt klom van 416.000 euro in 2014 naar 1.066.000 euro in 2025, een stijging van 156,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,4% omhoog. Dat roept de vraag op wat die versnelling de laatste jaren heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baroniestraat 15
1079PB Amsterdam, Veluwebuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- € 1.066.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.660
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- VeluwebuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.066.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.660/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1952, in aandachtsgebied fundering
De woning is gebouwd in 1952 en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er funderingsproblemen zijn, maar het is wel een logisch punt om in de verkoopstukken na te vragen.
100 m² woonoppervlak
Het pand heeft een woonoppervlak van 100 vierkante meter, geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: 1.066.000 euro
Dit komt neer op 10.660 euro per vierkante meter op basis van de WOZ-waarde 2025.
Twaalf jaar WOZ-geschiedenis beschikbaar
De WOZ-reeks loopt van 416.000 euro in 2014 tot 1.066.000 euro in 2025, met een duidelijke knik rond 2021 toen de waarde van 695.000 naar 929.000 euro in 2022 steeg.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Scheldebuurt en Veluwebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er funderingsonderzoeken of -rapporten beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 21,4% tussen 2023 en 2025?
- Is de fundering sinds de bouw in 1952 ooit vervangen of hersteld?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien het bouwjaar?
- Zijn er recente verbouwingen geweest die het woonoppervlak van 100 m² hebben beïnvloed?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baroniestraat 15?
De WOZ-waarde van Baroniestraat 15 is € 1.066.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.660 per m².
Uit welk jaar stamt Baroniestraat 15 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baroniestraat 15 gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baroniestraat 15 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 878.000 naar € 1.066.000, een stijging van 21,4%.
Ligt Baroniestraat 15 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →