Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in elf jaar van €366.500 naar €885.000
Dit appartement uit 1936 in de Wielingenbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde sinds 2014 met 141,5% naar €885.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelkade 168-1
1078AZ Amsterdam, Wielingenbuurt in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1936
- WOZ-waarde
- € 885.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.031
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WielingenbuurtScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 885.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.031/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1936 en telt 98 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 8,7%, van €814.000 naar €885.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.031 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Scheldebuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Wielingenbuurt en Scheldebuurt.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1936?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 8,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten van vergelijkbare appartementen in dit pand beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelkade 168-1?
De WOZ-waarde van Amstelkade 168-1 is € 885.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.031 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelkade 168-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelkade 168-1 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelkade 168-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 814.000 naar € 885.000, een stijging van 8,7%.
Ligt Amstelkade 168-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →