Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,7% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1930 stond in 2023 nog voor 632.000 euro in de WOZ-administratie, in 2025 was dat 744.000 euro. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 135,8% gestegen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Biesboschstraat 75-1
1078MP Amsterdam, Scheldebuurt-Midden in de Scheldebuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 744.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.832
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Scheldebuurt-MiddenScheldebuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 744.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.832/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 95 m²
Het woonoppervlak bedraagt 95 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 7.832 euro per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1930
Het pand is 96 jaar oud en valt daarmee binnen de vooroorlogse bouwperiode van de Scheldebuurt.
Funderingsaandachtsgebied
Kadaster/KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Sterke waardestijging sinds 2014
De WOZ-waarde groeide van 315.500 euro in 2014 naar 744.000 euro in 2025, een stijging van 135,8%.
Scheldebuurt
Scheldebuurt-Midden: een vooroorlogse buurt met dalende criminaliteit en stijgende leefbaarheid.
- 57misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 31.4% · GL-PvdA 24.5% · VVD 14.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1930?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 632.000 naar 744.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien het bouwjaar van het pand?
- Wat is er bekend over de VvE en eventuele reserveringen voor funderingsonderzoek of -herstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Biesboschstraat 75-1?
De WOZ-waarde van Biesboschstraat 75-1 is € 744.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.832 per m².
Uit welk jaar stamt Biesboschstraat 75-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Biesboschstraat 75-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Biesboschstraat 75-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 632.000 naar € 744.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Biesboschstraat 75-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Scheldebuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Scheldebuurt →