Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 12,2% ondanks nieuwbouw uit 2023
Dit appartement uit 2023 is pas drie jaar oud, maar de WOZ-waarde zakte van 1.209.000 euro in 2023 naar 1.062.000 euro in 2025, een daling van 12,2%. Opvallend bij een woning die nog in de kinderschoenen staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barajasweg 104
1043CP Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 164 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 1.062.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.476
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.062.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.476/m²
WOZ per vierkante meter (164 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement is drie jaar oud en heeft een woonoppervlak van 164 m2.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.476 euro per m2.
Fundering schoon
Het funderingsrisico ligt in een schone zone, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Snelle waardestijging sinds 2020
De WOZ-waarde steeg van 110.000 euro in 2020 naar 1.209.000 euro in 2023, voordat de meest recente daling inzette.
Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Sloterdijk Nieuw-West.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 1.209.000 euro in 2023 naar 1.062.000 euro in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van deze nieuwbouwwoning uit 2023?
- Is er een VvE actief en wat zijn de bijbehorende kosten en reserves?
- Welke garanties gelden nog op de bouw, gezien het bouwjaar 2023?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 1.062.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barajasweg 104?
De WOZ-waarde van Barajasweg 104 is € 1.062.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.476 per m².
Uit welk jaar stamt Barajasweg 104 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barajasweg 104 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 164 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barajasweg 104 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.209.000 naar € 1.062.000, een stijging van -12,2%.
Ligt Barajasweg 104 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →