Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 261% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 145.000 euro in 2023 naar 524.000 euro in 2025, een stijging van 261,4%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een nieuwbouwappartement van pas twee jaar oud in Sloterdijk Stationskwartier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lutonhof 423
1043EG Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 524.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.380
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 524.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.380/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en valt onder de woonfunctie, met 71 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 7.380 euro per vierkante meter.
Snelle waardestijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 145.000 naar 524.000 euro, een toename van 261,4%.
Ligging in Sloterdijk Stationskwartier
Het adres valt in de wijk Sloterdijk Nieuw-West, onderdeel van Amsterdam.
Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Sloterdijk Nieuw-West.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 zo sterk gestegen, van 145.000 naar 524.000 euro?
- Is de WOZ-waarde van 2023 gebaseerd op de situatie vóór oplevering van het nieuwbouwcomplex?
- Welke garanties of waarborgen gelden er voor dit nieuwbouwappartement uit 2024?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over servicekosten en reservefonds?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 7.380 euro zich tot vergelijkbare appartementen in Sloterdijk Stationskwartier?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lutonhof 423?
De WOZ-waarde van Lutonhof 423 is € 524.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.380 per m².
Uit welk jaar stamt Lutonhof 423 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lutonhof 423 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lutonhof 423 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 145.000 naar € 524.000, een stijging van 261,4%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →