Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 258,6% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2024 kreeg een WOZ-waarde die van 174.000 euro in 2023 naar 624.000 euro in 2025 schoot, een stijging van 258,6%. Dat is een opvallende sprong voor een woning die amper twee jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lutonhof 453
1043EG Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 624.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.172
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 624.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.172/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
87 vierkante meter woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 87 m2.
WOZ-waarde van 7.172 euro per m2
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 624.000 euro komt dit neer op 7.172 euro per vierkante meter.
Forse waardesprong sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 174.000 euro in 2023 naar 568.000 euro in 2024 en 624.000 euro in 2025.
Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in Sloterdijk Stationskwartier en omgeving.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oplevergegevens en garantiecertificaten horen bij deze nieuwbouwwoning uit 2024?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 258,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of servicekosten van dit appartement?
- Is er een opleverkeuring of bouwkundig rapport beschikbaar na twee jaar bewoning?
- Welke garanties gelden nog op installaties en afwerking gezien de leeftijd van 2 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lutonhof 453?
De WOZ-waarde van Lutonhof 453 is € 624.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.172 per m².
Uit welk jaar stamt Lutonhof 453 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lutonhof 453 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lutonhof 453 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 174.000 naar € 624.000, een stijging van 258,6%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →