Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 11,2% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2023 werd in 2023 nog gewaardeerd op 1.052.000 euro, maar in 2025 staat de WOZ-waarde op 934.000 euro. Een daling van 11,2% voor een woning die nog geen drie jaar oud is, roept vragen op over de waardeontwikkeling in deze nieuwbouwwijk.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Menarahof 26
1043EV Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 934.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.671
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 934.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.671/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement heeft een woonoppervlak van 140 m² en is gebouwd in 2023, wat het drie jaar oud maakt.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.671 euro per m², gebaseerd op de waardering van 934.000 euro.
Snelle waardesprongen sinds 2020
De WOZ-waarde steeg van 155.000 euro in 2020 naar 1.052.000 euro in 2023, voordat deze weer daalde naar 934.000 euro in 2025.
Sloterdijk Nieuw-West
Sloterdijk Stationskwartier ligt in de wijk Sloterdijk Nieuw-West, met een eigen profiel op veiligheid en leefbaarheid.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde met 11,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit sinds oplevering in 2023?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en geplande onderhoudskosten voor dit nieuwbouwcomplex?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog voor dit pand gezien de leeftijd van 3 jaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 934.000 euro zich tot recent vergelijkbare verkopen in Sloterdijk Stationskwartier?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Menarahof 26?
De WOZ-waarde van Menarahof 26 is € 934.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.671 per m².
Uit welk jaar stamt Menarahof 26 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Menarahof 26 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Menarahof 26 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.052.000 naar € 934.000, een stijging van -11,2%.
Ligt Menarahof 26 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →