Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die in twee jaar tijd daalde van 519.000 naar 394.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement steeg eerst van 184.000 euro in 2022 naar 519.000 euro in 2023, om vervolgens in 2024 terug te vallen naar 394.000 euro. Een forse schommeling voor een appartement van slechts 3 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barajasweg 74
1043CP Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 147 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement is met een bouwjaar van 2023 pas 3 jaar oud en valt daarmee buiten de groep woningen met een funderingsrisico.
Ruim woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 147 m², aanzienlijk groter dan een gemiddeld appartement.
Schone funderingszone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt de woning in een zone die als 'schoon' staat geregistreerd, met 0% kans op funderingsproblemen vóór 1970.
Wisselende WOZ-waarde
De WOZ-waarde liep op van 62.000 euro in 2020 naar 519.000 euro in 2023, gevolgd door een daling naar 394.000 euro in 2024.
Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Sloterdijk Nieuw-West.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024?
- Zijn er bouwkundige garanties of een bouwgarantiecertificaat vanuit de oplevering in 2023 beschikbaar?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige waarde van het appartement onderbouwt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, waaronder de meerjarenonderhoudsplanning voor dit nieuwbouwcomplex?
- Wat is de huidige stand van zaken rond de leefbaarheid en veiligheid in de directe omgeving van de Barajasweg?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Barajasweg 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barajasweg 74 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 147 m².
Ligt Barajasweg 74 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →