Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 11,3% terwijl het appartement amper drie jaar oud is
Dit appartement uit 2023 is nog geen drie jaar oud, maar de WOZ-waarde zakte van 1.066.000 euro in 2023 naar 946.000 euro in 2025, een daling van 11,3%. Voor een recent gebouwd appartement is zo'n val binnen twee jaar opvallend en een goed gespreksonderwerp met de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barajasweg 72
1043CP Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 155 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 946.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.103
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 946.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.103/m²
WOZ per vierkante meter (155 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement is drie jaar oud en valt daarmee onder de nieuwbouwregels van dat moment, met een woonoppervlak van 155 m2.
WOZ-waarde in beweging
De WOZ-waarde steeg van 128.000 euro in 2020 naar een piek van 1.066.000 euro in 2023, en zakte vervolgens naar 946.000 euro in 2025. Dat komt neer op 6.103 euro per vierkante meter in 2025.
Schone funderingszone
Volgens de KCAF-indeling ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie en betreft een appartement.
Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Sloterdijk Stationskwartier en omgeving.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 1.066.000 euro in 2023 naar 946.000 euro in 2025?
- Zijn er in het taxatierapport bijzonderheden genoemd die de waardedaling toelichten?
- Is er voor dit nieuwbouwappartement nog een garantie- of opleverdossier beschikbaar?
- Wat zijn de VvE-stukken en servicekosten voor dit appartement van 155 m2?
- Zijn er voor deze buurt recente leefbaarheidsrapportages die de daling sinds 2018 toelichten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barajasweg 72?
De WOZ-waarde van Barajasweg 72 is € 946.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.103 per m².
Uit welk jaar stamt Barajasweg 72 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barajasweg 72 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 155 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barajasweg 72 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.066.000 naar € 946.000, een stijging van -11,3%.
Ligt Barajasweg 72 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →