Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg met 273,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 99.000 euro in 2023 naar 370.000 euro in 2025, een stijging van 273,7%. Dat is opvallend fors voor een appartement van slechts 44 vierkante meter, gebouwd in 2024.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lutonhof 449
1043EG Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 370.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.409
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 370.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.409/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en heeft een woonoppervlak van 44 vierkante meter.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.409 euro per vierkante meter.
Snelle waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 99.000 naar 370.000 euro, een toename van 273,7%.
Woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie als gebruiksdoel.
Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Sloterdijk Nieuw-West.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde van 99.000 euro in 2023 te verklaren voor een nieuwbouwwoning, en wat is de context van deze eerste taxatie?
- Zijn er bijzondere kosten of bepalingen opgenomen in de koopovereenkomst die de waardestijging tussen 2023 en 2025 verklaren?
- Is er een VvE actief voor dit appartementencomplex en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Wat is de exacte oplevergeschiedenis van het gebouw, aangezien het BAG-bouwjaar 2024 vermeldt?
- Zijn er garantiecertificaten of bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lutonhof 449?
De WOZ-waarde van Lutonhof 449 is € 370.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.409 per m².
Uit welk jaar stamt Lutonhof 449 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lutonhof 449 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lutonhof 449 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 99.000 naar € 370.000, een stijging van 273,7%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →