Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 254,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 196.000 euro in 2023 naar 694.000 euro in 2025, een stijging van 254,1%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een nieuwbouwappartement uit 2024 in Sloterdijk Stationskwartier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lutonhof 475
1043EG Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 102 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 694.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.804
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 694.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.804/m²
WOZ per vierkante meter (102 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en heeft een woonoppervlak van 102 vierkante meter.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.804 euro per vierkante meter.
Forse waardestijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 196.000 naar 694.000 euro, een stijging van 254,1%.
Woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register uitsluitend de gebruiksfunctie wonen.
Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Sloterdijk Nieuw-West.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde in korte tijd zo sterk gestegen, en welke taxatie- of verkoopgegevens liggen hieraan ten grondslag?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de koop- of opleveringsakte die horen bij deze nieuwbouw uit 2024?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de bijbehorende bijdrage en reserves?
- Wat zijn de afspraken over erfpacht of eigendom van de grond bij dit appartement?
- Zijn er garanties of waarborgen van de bouwer die nog gelden gezien de recente oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lutonhof 475?
De WOZ-waarde van Lutonhof 475 is € 694.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.804 per m².
Uit welk jaar stamt Lutonhof 475 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lutonhof 475 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 102 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lutonhof 475 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 196.000 naar € 694.000, een stijging van 254,1%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →