Opvallend aan deze woning
15 m² en een WOZ-waarde die in twee jaar tijd verdriedubbelde
Dit appartement aan de Naritaweg meet slechts 15 vierkante meter, maar de WOZ-waarde steeg van 15.000 euro in 2023 naar 54.000 euro in 2025 — een stijging van 260%. Reden genoeg om de cijfers achter dit kleine pand goed na te lopen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Naritaweg 8A-8
1043BX Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 15 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 54.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.600
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 54.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.600/m²
WOZ per vierkante meter (15 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2017
Het appartement heeft een woonoppervlak van 15 m² en is gebouwd in 2017, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde schommelt fors
De WOZ-waarde liep terug van 84.000 euro in 2017 naar 15.000 euro in 2023, om vervolgens weer te stijgen naar 54.000 euro in 2025. Dat komt neer op 3.600 euro per vierkante meter in 2025.
Schone funderingszone
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
Negen jaar oud
Met een bouwjaar van 2017 is het appartement 9 jaar oud, relatief jong voor de Amsterdamse woningvoorraad.
Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Sloterdijk Stationskwartier.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom varieerde de WOZ-waarde van dit appartement de afgelopen jaren zo sterk?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de splitsingsakte vanwege het kleine metrage van 15 m²?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende kosten en reserves?
- Wat is de reden voor de scherpe daling van de WOZ-waarde tussen 2017 en 2023?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd sinds oplevering in 2017?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Naritaweg 8A-8?
De WOZ-waarde van Naritaweg 8A-8 is € 54.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.600 per m².
Uit welk jaar stamt Naritaweg 8A-8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Naritaweg 8A-8 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 15 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Naritaweg 8A-8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 15.000 naar € 54.000, een stijging van 260,0%.
Ligt Naritaweg 8A-8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →