Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 130 m² waarvan de WOZ al 3,5% daalde
Dit appartement uit 2023 is pas drie jaar oud, maar de WOZ-waarde zakte tussen 2023 en 2025 met 3,5%, van 947.000 naar 914.000 euro. Dat is opvallend voor zo'n jong pand in een wijk die nog volop in ontwikkeling is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Radarweg 448
1043NV Amsterdam, Sloterdijk Stationskwartier in de Sloterdijk Nieuw-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 914.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.031
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Sloterdijk StationskwartierSloterdijk Nieuw-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 914.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.031/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement is drie jaar oud en heeft een woonoppervlak van 130 m². De fundering valt in een schone zone met 0% vooroorlogse bebouwing, wat past bij recente nieuwbouw.
WOZ-waarde in beweging
De WOZ-waarde steeg van 119.000 euro in 2020 naar 947.000 euro in 2023, maar daalde daarna naar 914.000 euro in 2025. Dat komt neer op 7.031 euro per vierkante meter in 2025.
Forse WOZ-sprong in de opbouwfase
Tussen 2021 en 2022 steeg de WOZ-waarde van 155.000 naar 547.000 euro, wat duidt op de oplevering of waardering als nieuwbouwwoning in die periode.
Gebruiksdoel en type
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel. Funda classificeert het object als appartement.
Sloterdijk Nieuw-West
Sloterdijk Stationskwartier ligt in de wijk Sloterdijk Nieuw-West, waar de criminaliteitscijfers dalen maar de leefbaarheid nog altijd onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 1065misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.3% · GL-PvdA 26.5% · VVD 7.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 3,5% gedaald terwijl het pand nog maar drie jaar oud is?
- Zijn er bij oplevering in 2023 al gebreken of garantiekwesties gemeld die relevant zijn voor de koop?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging tussen 2021 en 2022, en hoe verhoudt zich dat tot de huidige waardering?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over de kwaliteit van de bouw of eventuele opleverpunten?
- Hoe verklaart de makelaar de dalende leefbaarometer-score in de wijk sinds 2018 in relatie tot deze nieuwbouwlocatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Radarweg 448?
De WOZ-waarde van Radarweg 448 is € 914.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.031 per m².
Uit welk jaar stamt Radarweg 448 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Radarweg 448 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Radarweg 448 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 947.000 naar € 914.000, een stijging van -3,5%.
Ligt Radarweg 448 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloterdijk Nieuw-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloterdijk Nieuw-West →