Opvallend aan deze woning
WOZ steeg bijna 197% sinds 2014, naar €726.000 in 2025
De woning aan de Nicolaas Japiksestraat 117 werd in 2014 nog getaxeerd op €244.500, in 2025 staat de teller op €726.000. Dat is een stijging van 196,9% in elf jaar tijd. Ook tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nicolaas Japiksestraat 117
1065KE Amsterdam, Emanuel van Meterenbuurt in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 726.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.459
- Funderingszone
- Aandachtsgebied96% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Emanuel van MeterenbuurtSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 726.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.459/m²
WOZ per vierkante meter (133 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1956, woonoppervlak 133 m²
Dit huis is 70 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouwtechniek-logica, al zegt dat op zich niets over de actuele staat van fundering of installaties.
Funderingsaandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een aandachtsgebied, waar 96% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat is een reden om in de verkoopstukken expliciet naar funderingsonderzoek te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.459 per m², berekend over de 133 m² woonoppervlak uit de BAG.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) in de Emanuel van Meterenbuurt, wijk Slotervaart-Noord.
Slotervaart-Noord
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Slotervaart-Noord.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 70-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwtechnische staat die passen bij het bouwjaar 1956?
- Wat is de huidige puntentelling of energielabel van de woning, en zijn hier documenten van beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nicolaas Japiksestraat 117?
De WOZ-waarde van Nicolaas Japiksestraat 117 is € 726.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.459 per m².
Uit welk jaar stamt Nicolaas Japiksestraat 117 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nicolaas Japiksestraat 117 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nicolaas Japiksestraat 117 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 663.000 naar € 726.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Nicolaas Japiksestraat 117 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →