Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 263,5% sinds 2014, in een funderingsaandachtsgebied
De WOZ-waarde van deze woning uit 1956 ging van 192.000 euro in 2014 naar 698.000 euro in 2025, een stijging van 263,5%. Tegelijk ligt het pand in een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd, wat de funderingsvraag relevant maakt bij een huis van 70 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nicolaas Japiksestraat 95
1065KE Amsterdam, Emanuel van Meterenbuurt in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 698.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.411
- Funderingszone
- Aandachtsgebied96% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Emanuel van MeterenbuurtSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 698.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.411/m²
WOZ per vierkante meter (129 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlak van 129 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 643.000 naar 698.000 euro, een toename van 8,6%. Dat komt neer op 5.411 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 96% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard bij de verkoper.
Ligging
Het adres ligt in de Emanuel van Meterenbuurt, onderdeel van Slotervaart-Noord in Amsterdam.
Slotervaart-Noord
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Slotervaart-Noord.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 96% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1956?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 643.000 naar 698.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de fundering of vochtproblematiek?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor deze woning uit 1956?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nicolaas Japiksestraat 95?
De WOZ-waarde van Nicolaas Japiksestraat 95 is € 698.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.411 per m².
Uit welk jaar stamt Nicolaas Japiksestraat 95 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nicolaas Japiksestraat 95 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nicolaas Japiksestraat 95 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 643.000 naar € 698.000, een stijging van 8,6%.
Ligt Nicolaas Japiksestraat 95 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →