Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1956 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Jacob Geelbuurt werd gebouwd in 1956 en valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Of er bij dit specifieke pand al funderingsonderzoek of -herstel is geweest, blijkt niet uit deze gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Robert Fruinlaan 3-1
1065XT Amsterdam, Jacob Geelbuurt in de Slotervaart-Noord
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1956
- WOZ-waarde
- € 373.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.661
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jacob GeelbuurtSlotervaart-Noord
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 373.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.661/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 56 m²
Het woonoppervlak bedraagt 56 m², in een pand met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ steeg 21,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde ging van €306.000 in 2023 naar €373.000 in 2025, een stijging van 21,9%. Over de langere periode 2014-2025 liep de waarde op van €113.000 naar €373.000, een toename van 230,1%.
WOZ per vierkante meter van €6.661
Op basis van de 2025-waarde en het woonoppervlak komt dit neer op €6.661 per m².
Bouwjaar 1956, nu 70 jaar oud
Het pand is 70 jaar oud, gebouwd in een periode die ruim voor 1970 ligt.
Slotervaart-Noord
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Slotervaart-Noord.
- 53misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · DENK 17.6% · D66 16.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties sinds de bouw in 1956?
- Zijn er in de VvE-stukken reserveringen of plannen opgenomen voor funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkopende partij de sterke WOZ-stijging van 21,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar om in te zien voor de koop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Robert Fruinlaan 3-1?
De WOZ-waarde van Robert Fruinlaan 3-1 is € 373.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.661 per m².
Uit welk jaar stamt Robert Fruinlaan 3-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Robert Fruinlaan 3-1 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Robert Fruinlaan 3-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 306.000 naar € 373.000, een stijging van 21,9%.
Ligt Robert Fruinlaan 3-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Noord
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Noord →