Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Tuindorp Oostzaan ging van 452.000 euro in 2023 naar 547.000 euro in 2025, een stijging van 21%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 194,1% toegenomen, van 186.000 naar 547.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Aardbeistraat 16
1033TT Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- € 547.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.838
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 547.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.838/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1952
De woning is 74 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 80 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.838 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 80 m².
Waardeontwikkeling sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 186.000 euro in 2014 naar 547.000 euro in 2025, een stijging van 194,1% over elf jaar.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, voor zover bekend bij de verkoper?
- Wat is de huidige technische staat van dak en installaties, gelet op het bouwjaar 1952?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerdere verbouwingen of renovaties aan het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot vergelijkbare woningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Aardbeistraat 16?
De WOZ-waarde van Aardbeistraat 16 is € 547.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.838 per m².
Uit welk jaar stamt Aardbeistraat 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Aardbeistraat 16 gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Aardbeistraat 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 452.000 naar € 547.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Aardbeistraat 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →