Opvallend aan deze woning
19 vierkante meter in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement in Tuindorp Oostzaan is met 19 m² een compact woonoppervlak en stamt uit 1963. De buurt geldt als funderingsaandachtsgebied, waar 91% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die in het dossier thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dierenriem 66
1033AG Amsterdam, Tuindorp Oostzaan-West in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 19 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 232.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.211
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Tuindorp Oostzaan-WestTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 232.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.211/m²
WOZ per vierkante meter (19 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1963
Het appartement heeft een woonoppervlak van 19 m² en is 63 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €194.000 in 2023 naar €232.000 in 2025, een toename van 19,6%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €76.000 naar €232.000, een stijging van 205,3%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €12.211 per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied. In deze zone dateert 91% van de bebouwing van vóór 1970, wat een onderzoek naar de funderingsstaat relevant maakt.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1963?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke taxatierapporten zijn er?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsstaat en reservefonds?
- Wat is de exacte indeling en isolatie van dit 19 m² appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dierenriem 66?
De WOZ-waarde van Dierenriem 66 is € 232.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.211 per m².
Uit welk jaar stamt Dierenriem 66 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dierenriem 66 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 19 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dierenriem 66 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 194.000 naar € 232.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Dierenriem 66 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →