Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 171% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van deze nieuwbouwwoning ging van 372.000 euro in 2023 naar 1.008.000 euro in 2025, een stijging van 171%. Dat is opvallend fors voor een huis dat in 2024 is opgeleverd en nog maar 2 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Elstarstraat 79
1036LH Amsterdam, De Bongerd in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 141 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 1.008.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.149
- Type
- Huis
- Buurt
- De BongerdTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.008.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.149/m²
WOZ per vierkante meter (141 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
De woning is slechts 2 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 141 m2.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.008.000 euro, wat neerkomt op 7.149 euro per vierkante meter.
Snelle waardestijging
Tussen 2022 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 110.000 euro naar 1.008.000 euro, een periode waarin de woning waarschijnlijk van grond naar opgeleverd pand ging.
Fundering onbekend
Er is geen funderingsinformatie (KCAF) beschikbaar voor dit pand, wat bij nieuwbouw gebruikelijk is.
Tuindorp Oostzaan
Tuindorp Oostzaan laat een dalende criminaliteitstrend zien, al ligt de leefbaarheid nog onder het landelijk gemiddelde.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van 2023 gebaseerd op de grondwaarde vóór oplevering van de woning?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de nieuwbouwopleverperiode uit 2024?
- Zijn er documenten beschikbaar over de fundering, aangezien hierover geen KCAF-gegevens bekend zijn?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 7.149 euro per m2 zich tot recente verkoopprijzen in De Bongerd?
- Zijn er nog openstaande opleverpunten of garantieclaims bekend bij de verkoper sinds de bouw in 2024?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Elstarstraat 79?
De WOZ-waarde van Elstarstraat 79 is € 1.008.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.149 per m².
Uit welk jaar stamt Elstarstraat 79 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Elstarstraat 79 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 141 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Elstarstraat 79 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 372.000 naar € 1.008.000, een stijging van 171,0%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →