Opvallend aan deze woning
Een woning uit 2023 met een WOZ-sprong van 7,3% in twee jaar
Deze woning aan de Galastraat is pas drie jaar oud en staat op schone fundering, ver van de funderingsproblematiek die oudere Amsterdamse wijken kent. Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €889.000 naar €954.000, een stijging van 7,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Galastraat 65
1036LA Amsterdam, De Bongerd in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 141 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 954.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.766
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De BongerdTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 954.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.766/m²
WOZ per vierkante meter (141 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het pand is drie jaar oud en heeft een woonoppervlak van 141 m². De woning valt onder de gebruiksfunctie wonen.
Schone fundering
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst deze locatie in de zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek. Dat past bij het recente bouwjaar.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €889.000 in 2023 naar €954.000 in 2025, een toename van 7,3%. Dat komt neer op €6.766 per vierkante meter in 2025.
Grote sprong in 2022-2023
De WOZ-waarde in 2022 stond nog op €229.000, aanzienlijk lager dan de jaren erna. Dit duidt waarschijnlijk op een herwaardering na oplevering van de nieuwbouw.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Tuindorp Oostzaan en De Bongerd.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de woning in 2023 casco of volledig afgebouwd opgeleverd en welke afwerkingsgarantie geldt er nog?
- Welke garantiecertificaten (bijvoorbeeld Woningborg) zijn van toepassing op deze nieuwbouwwoning?
- Hoe verklaart de verkoper de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er nog bouwkundige opleverpunten of een eindinspectie-rapport beschikbaar?
- Is er een VvE van toepassing en zo ja, wat zijn de maandlasten en reserves?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Galastraat 65?
De WOZ-waarde van Galastraat 65 is € 954.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.766 per m².
Uit welk jaar stamt Galastraat 65 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Galastraat 65 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 141 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Galastraat 65 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 889.000 naar € 954.000, een stijging van 7,3%.
Ligt Galastraat 65 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →