Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 160,6% sinds 2014
Deze woning uit 2008 staat in een zone waar de bodem volgens het Kadaster schoon is bevonden, zonder funderingsrisico. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 274.000 euro in 2014 naar 714.000 euro in 2025, een stijging die opvalt in Tuindorp Oostzaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Frambozenstraat 39
1033SX Amsterdam, Terrasdorp in de Tuindorp Oostzaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 714.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.250
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- TerrasdorpTuindorp Oostzaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 714.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.250/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2008 en telt 136 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 714.000 euro, omgerekend 5.250 euro per m².
Recente ontwikkeling WOZ
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 9,0%, van 655.000 naar 714.000 euro.
Funderingszone
Het Kadaster classificeert de zone als schoon, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
Tuindorp Oostzaan
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Tuindorp Oostzaan.
- 34misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -6.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.5% · PVV 19.9% · D66 16.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de bouw in 2008 nog verbouwingen of aanpassingen aan de woning uitgevoerd?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend uit het bouwdossier of eerdere opleveringen?
- Zijn er garantiecertificaten of bouwkundige keuringsrapporten uit de oplevering van 2008 beschikbaar?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige staat van het pand bevestigt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Frambozenstraat 39?
De WOZ-waarde van Frambozenstraat 39 is € 714.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.250 per m².
Uit welk jaar stamt Frambozenstraat 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Frambozenstraat 39 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Frambozenstraat 39 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 655.000 naar € 714.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Frambozenstraat 39 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Tuindorp Oostzaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Tuindorp Oostzaan →